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湖南建德工程造價咨詢有限公司
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公司地址:湖南省岳陽市求索路南浦云1004室(市財政局對面)

收費標準


湖南省建設工程造價咨詢行業咨詢服務收費參考價格表
    造價咨詢服務收費實行差額累進計費,計費基礎為單位工程造價金額。單位工程的定義:具有獨立設計文件,能獨立組織施工,但不能獨立發揮生產能力或使用功能的工程項目。如:一棟房屋建筑工程可劃分為土建工程、精裝修工程、安裝工程等單位工程;市政道路工程可劃分為土建工程、排水工程、綠化工程、路燈照明工程等。
某房屋建筑項目的招標控制價編制:總造價為2500萬元,其中土建工程造價為1600萬元,安裝工程造價360萬元,精裝修工程造價為540萬元。咨詢服務合同約定的工作內容為附件3中“編制工程量清單及清單計價”的基本工作。
計算咨詢費時應分為土建工程、安裝工程、精裝修工程共三個單位工程,查詢附件9“專業調整系數表”,安裝工程調整系數為1.3,精裝修工程調整系數為1.2。
咨詢費=500×6‰+1100×4.6‰+360×6‰×1.3+(500×6‰+40×4.6‰) ×1.2=14.69萬元。
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備注:
  1、建設項目全過程造價咨詢服務主要工作內容:全過程造價咨詢依據建設項目的建設程序可劃分為決策階段、設計階段、交易階段、施工階段、竣工結(決)算階段。造價咨詢服務的主要工作內容是:1,決策階段:①建設項目投資估算的編制或審核、調整;②建設項目經濟評價。2,設計階段:①設計概算的編制或審核、調整;②施工圖預算的編制或審核;③提出工程設計方案的優化建議,各方案工程造價的編制與比選。3,交易階段:①參與工程招標文件的編制;②施工合同的相關造價條款的擬定;③招標工程工程量清單的編制;④招標工程招標控制價的編制或審核;⑤各類招標項目投標價合理性的分析。4,施工階段:①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理;②提出工程施工方案的優化建議,各方案工程造價的編制與比選;③工程計量支付的確定,審核工程款支付申請,提出資金使用計劃建議;④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理;⑤協助建設單位進行投資分析、風險控制,提出融資方案的建議。5,竣工階段:①各類工程的竣工結算審核;②竣工決算的編制或審核;③建設項目后評價。
 2、全過程造價咨詢的委托服務范圍劃分:A型,決策階段至竣工階段;B型,設計階段至竣工階段;C型,交易階段至竣工階段;D型,施工階段至竣工階段。
 3、全過程造價咨詢服務駐場人員根據工程項目情況及委托人要求確定,駐場人員的收費價格參考“造價咨詢工日收費參考價格表”。

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注:1、房屋建筑工程和其他未涵蓋的專業調整系數為1;
             2、投資額較大,計量和計價相對簡單的市政、水利電力、機場、港口、城市軌道等工程,降低其系數;
                  3、投資額較小,計量和計價相對復雜的園林、裝飾裝修、仿古、安裝、井巷礦山等工程,提高其收費系數。


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備注:
  1、建設項目全過程跟蹤審計內容
   建設工程項目全過程跟蹤審計是造價咨詢機構受政府相關部門或建設單位的委托,對大中型建設工程項目的投資立項、勘查設計、招投標、合同、施工、項目竣工驗收、結算、決算等全過程管理和技術經濟活動的合法性,真實性,效益性進行連續、全面、系統、事前、事后、事中的簽證審查監督和評價的活動。其審計內容是:
  1投資立項審計
  1.1項目投資立項決策程序審計                        1.2 項目可行性研究審批(或項目申請報告)審計                   1.3 項目環境影響評價審計
  1.4 項目選址、規劃、用地審計                        1.5項目投資估算審計                                          1.6項目經濟評價審計
  2勘察設計審計
  2.1勘察設計招投標審計                              2.2初步設計審計                                               2.3概算審計
  2.4施工圖設計審計                                  2.5施工圖預算審計                                             2.6限額設計審計
  3招投標審計
  3.1招標文件審計                                   3.2工程量清單審計                                              3.3招標控制價審計
  3.4投標報價審計                                   3.5招投標過程審計
  4合同審計
  4.1勘察設計合同審計                               4.2監理合同審計                                                4.3施工合同審計
  4.4材料、設備采購合同審計                         4.5 其他合同審計
  5施工管理審計
  5.1開工準備審計
  5.1.1施工許可審計                                 5.1.2內部控制制度審計                                          5.1.3 資金來源、到位情況審計
  5.1.4前期費用支出審計
  5.2隱蔽工程審計
  5.3材料、設備采購審計
  5.3.1材料、設備采購計劃審計                      5.3.2材料、設備采購合同執行情況審計                             5.3.3材料、設備的驗收、入庫、保管及維護審計
  5.3.4材料、設備采購費用核算審計
  5.4工程現場管理審計                              5.5工程進度款審計                                               5.6工程變更、簽證及價款調整審計
  5.7索賠審計                                      5.8質量、安全、工期審計                                         5.9監理管理審計
  6竣工結(決)算審計
  6.1竣工驗收審計                                  6.2竣工結算審計                                                 6.3竣工財務決算審計
   2、全過程跟蹤審計的類型
   A型:從1.1(投資立項)開始,至6.3(竣工財務決算審計); B型:從2.1(勘察設計)開始,至6.3(竣工財務決算審計); C型:從3.1(招標文件工程量清單)開始,至6.3(竣工財務決算審計);
   D型:從 5.1(開工準備)開始,至6.3(竣工財務決算審計)。 
3、全過程跟蹤審計現場人員配備基本要求
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4、計費基數是總投資扣除土地費用及政府規費,工程建設其他費用(如設計費、監理費、咨詢費等二類費用)可以按20%的折扣計取。
5、執行全過程跟蹤審計服務收費按上述標準,采用差額累進方法計取,不再收取其他費用(如結算、決算等)。

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